현장에서 발생되는 각종 공동주택의 하자와 관련한 분쟁 및 민원들을 조정하고 해결하는 역할을 맡아서 수행하는 필자로서는 무엇보다 공명정대하고 객관적인 참고도서나 지침의 필요성을 절감하였고, 용기를 내어 원고작업을 시작하였다

1) 국내 관련법에서 공동주택의 하자 정의 및 범위와 책임을 총 정리하였다.

2) 하자보수 및 보강공사에 따른 감리의 필요성과 그 방법 및 업무내용과 일반인들이 자주 접하지 않은 전문적인 감리기법을 함께 다루었다.

3) 공동주택 하자에 따른 법률상의 유의사항과 그 절차 등을 소개하고 하자소송에 관한 판례들을 소개하였다.

4) 가능하면 현장의 사진이나 그림을 많이 수록하여 이해에 도움을 주었다.

제1편 총론

1. 공동주택 하자의 정의

2. 공동주택 하자보수의 범위 및 책임

3. 공동주택 하자 연차별 사례

4. 공동주택 하자발생 원인규명 및 처리방식

5. 해외 하자분류체계 및 하자분쟁 처리방식

6. 하자분쟁현황 및 문제점

7. 공동주택 하자유형별 사례

제2편 하자 현황 조사

1. 개요

2. 하자 현황 조사

3. 조경 하자 진단

4. 하자 유형별 보수․보강 방안

5. 하자보수․보강 비용 산출

제3편 하자보수공사 감리

1. 하자보수공사 감리의 필요성 및 공사업무 감리 구분

2. 단계별 공사감리 업무내용

3. 공종별 체크리스트

4. 전기․기계설비공사 하자유형

제4편 공동주택의 하자처리 절차 및 방법

1. 개요

2. 공법 및 사법상의 하자처리 절차

3. 하자처리에 관한 법률상의 유의사항

4. 하자소송에 관한 판례

부록 하자조사 매뉴얼

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